众所周知，在楼市当中存在着"金九银十"的说法。每当这个时候，都是各大楼盘全力冲击年度业绩的"决战"时刻，很多购房者也把"金九银十"当成买房不可错过的时间。

　　近两年，兴义房市一片人气高涨，据不完全统计，截止2019年10月初，当前在售楼盘达48个。

　　不少开发商为了在短时间里拼回销售额，都使出了浑身解数。比如说，降价促销，快速无节操的赶工。

　　不过且慢，降价虽然给不少楼盘镀上一层高性价比的金光，但是大家还记得大明湖畔上一次降价过后，部分楼盘暴露出来的质量问题吗？

　　逐利是企业的本质，在市场形势不好的情况下，为求快速回笼资金，把楼价降到地板价甚至“亏到肉里”的开发商，此后只能精打细算，降价背后暗藏的楼盘品质打折你知道多少？

　　这几种“降价房”真的买不得！

　　1、连中介都说：这种房源的品质确实差！

　　一直频发降价房源的中介小李说：“|聚集在热门商圈地带，又没有品质支撑的楼盘中的小户型是炒房的“重灾区”，比如闹市区，车站周边、 “虽然这些地段都很好，但有些房源的品质确实比较差。”小李直言，比如客厅的窗户开在走廊，户型不方正，只有单面采光又朝北等等。听到房子降价的消息，就蜂拥而至，看似折价了一些，实际装修费用成本会增高不少，且不到2年就想换房子，奉劝广大购房者买房子不是买件衣服买袋水果那么简单，动辄上百万的投资需谨慎，购房者也没有“后悔药”可吃。限购限售的今天，置换成本已越来越高。能一步到位就一步到位。房源本身的品质都将决定其价值，不要单纯地被其降价所引诱，毕竟一分钱一分货，开发商也不是傻子。所以还需具体了解一下房子的施工水平和工艺流程，建议购房者在购房前先咨询楼盘建设进度和工程质量，让品质问题无所遁形。房子本身的工程质量不可忽视，质量好坏关系到今后的居住舒适度以及房屋价格上升空间的大小，毕竟谁都不想遇到交房就维权、和开发商扯皮这些烦心事。

　　我反对大家因为营销降价打折匆忙的买了差房源。

　　2、降价后配套缩水

　　不良开发商推楼盘时，大势宣传周边配套规划，可很多内容都只是销售一面之词，因为那些配套根本无法保证。挖了个热水凼说是温泉， 将10几层楼高的高层住宅栽了几颗树说成是第N代花园洋房。边上就有家银行，是紧邻中央商务区。面对置业顾问的种种完美说辞，购房者需冷静分析各种配套设施存在的可能性和合理性，调查设施是否为部门所认可；看周围是否有替换的配套设施。不要为房屋销售人员的花言巧语所迷惑。

　　3、房子除了是遮风挡雨的场所，它还是财富累积和兑换的产品。

　　买房对于大多数购房者来说是人生一件大事，因此需多加谨慎。开发商降价折扣力度做的再大,那也不能轻易心动,毕竟某些无底线的开发商，今天敢降到3500，明天就可以降到3000，对于购房者来说，用血汗钱买的房子，短期内就贬值，这不仅是对市场和客户不负责任，更是对广大购房者的欺骗。房子是否容易兑换成财富，关键是选对位置和品牌。价格有高低，品质有优劣！别拿品质房和拆迁房进行比较。

　　因此，要想买到好的房子便不能只简单的考虑楼盘价格，而是首先需要结合每个家庭的房产配置和资金情况，未来5-10年发展计划，再从区域，地段等多方面综合去衡量，最后才落到具体哪个楼盘，但大部分人都搞错了顺序，完全不做任何规划就去看房，最后也许因为售楼部的高大上，或者是样板房华丽的装修、楼盘的低廉价格，就果断买下了这套房子，结果往往是捡了芝麻丢了西瓜。

　　那么在这个参差不齐，过度营销市场里，非专业的百姓群体怎样才能有效直接的选择一套品质好房呢？小编认为最行之有效的方法选标杆.看口碑，定不会差！

　　纵观全国，好品质，从不打折。重庆数龙湖，北京爱保利，深圳非万科，而兴义呢？论品质你会选谁，欢迎在下方留言