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棚户区改造对商户的损失谁负责?望解决!!
发布时间: 2018-08-19|发布人:在水一_fhfRf|浏览次数:4345

      兴义市中医院与那坡立交桥之间属于棚户改造区域,2017年就已进行测量,最近又进行了评估,房主们都基本签了字。接下来就是赔偿款到账便开始搬迁拆除。这区域有不少的门面商户,而且都是有合法手续做了多年的,一下子也没有适合的地方可搬。人家也是上有老下有小,靠着门面的微薄收入来维持家庭生活开支,棚户拆除将会造成这些门面停业停产损失,装修损失,设备损失(一些设备是不能二次使用的),搬迁损失等。面对这些损失,商户该怎么办呢?问过评估人员,他们说你们找户主吧,户主说没办法,到拆除了还有房租的话我们退给你们就是了。还有的房主说字都签了,马上就要拆了,意思是叫商户可以搬走了,要是找到了适合的地方,还用房主下逐客令吗?请问这样是否合理?

      国家要搞棚户改造,我们绝对拥护支持。房主赔得一千万与我们无关,但是我们的损失哪怕是一百元,政府也应该给我们一个合理的交代呀。毕竟是关系到我们的生计问题,习主席都说了,人民的生计问题是首要问题。我们建议政府也应该派评估人员对合法的商户进行损失评估,给个合理的补偿。望政府相关人员及时处理为谢!

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全部回复(1)

沧海一鼠      08-21 17:01
楼主你好,认真看了一下你的诉求,也上网翻看了一下拆迁法律法规的要求,首先明确一下,作为商铺承租户,你并不是政府拆迁的补偿对象,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条“为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿”讲得很清楚,政府征收只是补偿产权人。但是有一点, 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励 也就是说你商铺停业停产重新搬迁之类的损失补偿政府已经计算给了产权人了,现在明白了吧!建议你从以下方式进行维权 回头找一下当时的租凭合同,对于业主违约是如何规定的,就算是没有规定,实际上你这块的损失政府是赔给业主的,从民法角度来说理应对你进行补偿。 讲了半天,你明白了吧,对你进行补偿的主体不是政府而是当时租房子给你的业主(不好意思点水了估计要得罪人了)

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